Bausachverständiger in Bremen

Sie sind auf der Suche nach einem Bausachverständigen?

Das Themengebiet rund um die Tätigkeit von Bausachverständigen ist sehr vielschichtig. Ein Bausachverständiger, der sich gleichermaßen um sämtliche Belange kümmert, dürfte sowohl in Bremen und Niedersachsen als auch sonst, kaum verfügbar sein. Immobiliensachverständige oder Bausachverständige sind Spezialisten. Es gibt Sachverständige für jedes Gewerk und für viele verschiedene Zwecke und Zielrichtungen.

Unser Fachgebiet ist die Bewertung von Immobilien. Dazu gehört es, Verkehrswertgutachten zu erstatten, Kurzbewertungen zu erstellen und unseren Auftraggebern Hilfestellung beim Erwerb von Immobilien in Form einer mündlichen Beratungsdienstleistungen inklusive Objektbesichtigung und einer ausführlichen Besprechung zu geben. Im Zusammenhang mit der Bewertung von Immobilien ist es auch Bestandteil unserer Tätigkeit, Bauschäden zu bewerten. Wir beschränken uns dabei auf zerstörungsfreie, augenscheinliche Untersuchungen.

Ergibt sich im Rahmen unserer Tätigkeit die Notwendigkeit, weitergehende Nachforschungen und Untersuchungen anzustellen, empfehlen wir Spezialisten, die ggfs. Bauteilöffnungen vornehmen und labortechnische Untersuchungen veranlassen.

In unserer täglichen Praxis hat sich gezeigt, dass es häufig ausreicht, mögliche Ursachen für ein vorgefundenes Schadbild zu benennen, um beurteilen zu können, welchen Einfluss dies auf dem Marktwert einer Immobilie hat.

Werden wir von Kaufinteressenten zu Rate gezogen, wenn darum geht, sich Sicherheit vor einer Kaufentscheidung zu verschaffen, müssen Sie verstehen, dass wir in diesem Rahmen selbstverständlich zerstörende Untersuchungen gar nicht vornehmen dürfen. Für die vertiefende Forschung nach Ursachen von Bauschäden oder Baumängeln kann das aber erforderlich sein.

Auf das Fachgebiet achten

Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie, wenn Sie in Bremen oder Niedersachsen eine Immobilie erwerben wollen und sachverständige Unterstützung wünschen zu der Frage, ober der geforderte Kaufpreis angemessen erscheint und ob und welche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen in der nächsten Zeit, also kurz-, mittel-, und langfristig auf Sie zukommen können.

In Abgrenzung dazu wollen wir eine baubegleitende Qualitätskontrolle für Bauherren nicht anbieten, die selbstverständlich sinnvoll ist, um Baumängel und Bauschäden schon während der Bauphase einer Immobilie zu erkennen und zu beseitigen, bevor größere Schäden entstehen.

Der Experte, der Ihnen sagen kann, ob Ihr Dachstuhl fachgerecht hergestellt worden ist oder der Experte der Ihnen Auskunft darüber geben kann, ob Ihre Wärmedämmung der aktuellen Verordnung entspricht wird Ihnen im Zweifel kein Gutachten über den Wert Ihres Hauses erstellen.

Unsere Qualifikation

Wir sind in erster Linie geprüfte und zertifizierte Sachverständige für die Bewertung von Immobilien oder Bauingenieure.

Zu unterscheiden sind gutachterliche Tätigkeiten, die im Wesentlichen mit dem Wert der Immobilie in Zusammenhang stehen also von solchen, bei denen technische Aspekte vordergründig sind.

Asbest / Schadstoffe

Wir werden häufig gefragt, ob es in einem Haus asbesthaltige Baustoffe gibt. Hierzu muss erwähnt werden, dass Asbest in einer Vielzahl verschiedener Baustoffe verbaut worden ist. Eine endgültige Antwort auf diese Frage bedarf immer einer labortechnischen Untersuchung. Das gilt auch für viele andere Schadstoffe, die potenziell in einem Haus schlummern können. Dazu gehört vor allem die Belastung durch Pentachlorphenol (PCP), PCB und Lindan. Alle diese Inhaltsstoffe können in Farben, Lacken und Schutzanstrichen enthalten sein.

Fazit

Wir empfehlen Ihnen daher, sich vorab darüber klar zu werden, welches Ziel Sie genau verfolgen. Wenn Sie dazu Fragen haben, stehen wir im Vorweg selbstverständlich gern kostenlos und unverbindlich für eine telefonische Beratung zur Verfügung.